不动产登记有以下一些好处：
1. 确定权属归属：不动产登记可以确认不动产的所有权归属，减少不动产的争议和纠纷;
2. 提高交易效率：有了登记记录，可以快速查询产权信息，促进不动产的转让和交易;
3. 明确权益保护：不动产登记可以为权利人提供一定的法律保障和权益保护;
4. 推动房地产市场健康发展：有了统一的不动产登记制度，将有利于推动房地产市场规范发展，提高市场透明度，促进市场稳定;
5. 促进城市更新：有了不动产登记制度的支持，可促进城市更新和土地资源的合理开发利用。
不动产登记对社会的影响重大：
1.对房地产行业影响重大，征收房地产税的前置条件就包括全国不动产统一登记和全国联 网。
2.不动产登记的透明度也可以有利于反腐败。如果不动产所有权未经登记，那么交易的过程 可以不经过公共审核，从而容易隐瞒贿赂或其他不道德行为。然而，一旦所有权经过登 记，交易过程就变得透明了。过去在买卖不动产时，存在很多漏洞和机会可以通过行贿和 其他手段来掩盖非法活动。但若经过登记，交易就有一定的监管和约束，如果涉及不当行 为则可以被公开批评和追责。
3.不动产登记有助于防止腐败和贪污行为。在一些不稳定的国家中，当权者为了牟取私利， 往往以低廉的价格把土地卖给个人，然后将土地卖给第三方，从而获得丰厚的利润。但是 如果土地的所有者进行过登记，此类行为将更难被执行。登记可以让拥有方名单清晰，从 而可以很容易地发现并制止此类行为
